«Заговор богатых» часть 3 (9)

Заговор богатых—Часть 3–Заговор против наших денег (9)

Новое правило №3: Учитесь контролировать денежный поток

Если вы хотите быть финансово защищенным и как можно более богатым, вам нужно узнать, как контролировать движение своих личных денег и хорошо разбираться в мировом потоке рабочих мест, людей и наличных денег.



 
Денежный побег
Цель, с которой я чуть раньше рассказывал о продавщице фруктов во Вьетнаме – подчеркнуть отношение денег и «побега» во время экономического кризиса. 2 марта 2009 года индекс Доу Джонса упал на 299 пунктов до отметки 6,763 с отметки 14,164 от 9 октября 2007 года. Проще говоря, это означает, что деньги убегают с рынка ценных бумаг, точно так же, как продавщица фруктов готовилась бежать, обменивая свои пиастры и доллары на золото. В 2009 году, говоря словами моего богатого папы, наличные утекают с рынка акций. А теперь вопрос: куда утекают деньги?

Самые важные слова в бизнесе или инвестировании – это денежный поток. Поэтому образовательная игра, которую я придумал, называется Денежный поток. Одна из самых важных вещей, которой научил меня мой богатый папа – это контролировать свой личный финансовый поток и наблюдать за мировым финансовым потоком. Он учил меня наблюдать за мировым денежным потоком, отслеживая три вещи:

1. Работа. Годами рабочие места перетекали за границу. Сегодня в Америке рабочие места утекают из Детройта из-за краха Дженерал Моторс. Это означает, что экономика Детройта страдает.

2. Люди. Люди сегодня бегут точно так же, как убегала та вьетнамская женщина. Они бегут в те регионы, где есть работа. Я предпочитаю инвестировать в те рынки, куда люди убегают, а не откуда.

3. Наличность. Та вьетнамская женщина хотела денег, которые были общемировыми. Именно поэтому она обменивала свои пиастры и доллары на золото. То же самое происходит сейчас. Рынок ценных бумаг рушится, потому что наличность уплывает из акций на сберегательные счета, под матрасы, в долги и в золото.


Долг, деньги и денежный поток

Знание того, как использовать долг – один из самых важных навыков, которым только можно научиться. И самый важный урок – это то, что долг хорош только тогда, когда он создает денежный поток. Если я когда-нибудь попаду в образовательную систему, то буду обучать студентов разнице между хорошим и плохим долгом, и тому, как использовать хороший долг для формирования денежного потока на банковские счета, а не с банковских счетов. Эффективное использование хорошего долга повышает финансовый IQ. С тех пор, как наши деньги стали долгом, глубокое изучение того, как использовать долг, сделает экономику сильнее.

В своей книге Увеличьте Ваш финансовый IQ, я приводил множество примеров того, как я использую долг – с минимальным риском и очень высокой отдачей. Даже когда экономика рушится, мои инвестиции с использованием долгов продолжают создавать положительный денежный поток. Одна из причин, почему мои инвестиции остаются надежными – то, что мои партнеры и я покупаем многоквартирные дома там, где есть рабочие места – в районах, где есть люди и деньги. Проще говоря, недвижимость не стоит много там, где нет работы, потому что рабочие места притягивают людей, и люди перетекают туда – перетекает туда и наличность.

Начало книги -------------------------  Читать дальше>